پلان
پلان
تهیه نقشه:
نخستین گام در شروع یک پروژه اعم از ساختمانی و غیر ساختمانی تهیه نقشه های اولیه می باشد.نقشه یا همان پلان تعریف ساختمان مورد نظر روی کاغذ است.
تعریف پلان:پلان یا نقشه مجموعه ای از طراحی یا دیاگرام های مورد استفاده برای توصیف یک محل یا شی یا برای برقراری ارتباط ساختمان سازی با دستورالعمل های ساخت است پلان ها معمولن برای اهداف تکنیکالی مانند معماری،مهندسی،یا نقشه کشی استفاده می شوند هدف ان ها (پلان ها)از این رشته ها گرفتن تمام ویژگی های هندسی از یک سایت،ساختمان،محصول یا یک شی با دقت تمام است.پلان ها می توانند برای آرایه یا جهت گیری اهداف نیز مورد استفاده قرار می گیرند.هدف نهایی از پلان به تصویر کشیدن یک مکان یا یک شی است و یا برای به تصویر کشیدن اطلاعات یک ذهن حلاق به صورت اعداد و خطوط برای تحقق بخشیدن آن در دنیای فیزیکی است.آنچه گفته شد منظور پلان ساختمانی است که فارغ از تعاریف آن در صنعت سینما و … است اکنون که با تعریف و ویژگی های پلان یا نقشه ساختمانی آشنا شدیم به انواع پلان می پردازیم:
1_پلان یا نقشه های فاز صفر
2_نقشه های فاز یک
3_نقشه های فاز 2
فاز صفر:
فاز صفر پروژه در واقع مرحله مطالعاتی طرح است که در آن پروژه از نظر توجیه اقتصادی،محل اجرا و امکان سنجی آن،مباحث فنی،موارد زیست محیطی،استاندارد ها و تطابق پروژه آتی با ضوابط و مقررات از جمله استاندارد2800 و مباحث مقررات ملی ساختمان.
در فاز صفر پروژه عوامل زیر بررسی می گردد:
_معرفی کلی پروژه
_خصوصیات منطقه اجرای پروژه
_مدارک دال بر مالکیت و پروانه ساختمانی و…
_موقعیت قرار گیری پروژه
_بررسی سود و زیان پروژه
_قابلیت اجرای پروژه_بررسی های ژئوتکنیکی
_برآورد هزینه های تقریبی اجرای طرح و توان اجرایی
_بررسی ویژگی های مصالح مصرفی بر اساس شرایط اقلیمی محل قرار گیری پروژه
_بررسی زمان بهره برداری پروژه
_تهیه نقشه های توپوگرافی از منطقه و بناهای موجود همجوار پروژه آتی
فاز صفر پروژه با توجه به عواملی که در بالا ذکر شده در واقع پیش درآمدی برای شروع عملیات اجرایی پروژه است که شامل یک طرح مطالعاتی جامع توجیهی برای بررسی تمام جوانب اجرای پروژه است.طرح توجیهی باید در قالب یک گزارش به سرمایه گذار و کارفرما داده شود تا پس از بررسی آنها در صورت نیاز گزارشها و موارد مطالعاتی بیشتر ارائه گردد.
2_نقشه های فاز یک معماری:
در فاز یک معماری کلیه اطلاعات جمع آوری شده در فاز صفر در قالب نقشه های اولیه پیاده سازی می شوند و شکل اجرایی پروژه با ترسیم خطوط و اندازه ها عینیت پیدا می کند.نقشه های اولیه معماری شامل موارد زیر است:
_نقشه های معماری
_برش فضاها
_برش نما
_نقشه نما
نمونه نقشه های فاز یک معماری را در زیر می بینید.
مواردی که در تهیه نقشه های فاز یک معماری باید مورد توجه قرار گیرد به شرح زیر است
_سایت پلان شامل ابعاد زمین،محل قرار گیری پروژه نسبت به همجواری ها،زوایای زمین،علامت شمال،عرض گذر های مجاور زمین
_مشاعات:شامل مقاطع نازک کاری،ورودی،عرض راه پله،ابعاد آسانسور،ارتفاع پله ها
_ارتفاع طبقات شامل رقوم استاندارد طبقات،ارتفاع جان پناه پشت بام،ارتفاع کلی ساختمان،تراز پی ساختمان نسبت به بنچ مارک و کف صفر صفر
_متراژ بنای احداثی
_نقشه های زیر زمین و طبقات
_موارد بالا اهم موضوعاتی است که در فاز یک معماری مورد بررسی و پیاده سازی قرار می گیرد.در مرحله فاز یک معماری اساس کلی ساختمان بصورت مکتوب آشکار می شود و کارفرما از خصوصیات پروژه آتی اطلاعات جامعی دریافت می کند و از طریق این نقشه ها می توان هزینه های ساخت پروژه را برآورد کرد.بطور کلی نقشه های فاز یک معماری به عنوان یک ابزار بسیار مهم در فرآیند طراحی و ساخت ساختمان استفاده می شوند این نقشه ها به معماران و سازندگان ساختمان کمک می کنند تا بهینه ترین طرح را برای ساختمان ارائه دهند.هزینه های ناشی از آزمون و خطا را به صفر برسانند و از بروز نقایص فنی در فرایند ساخت پروژه جلوگیری کنند.این نقشه ها بخشی از فرآیند طرح کلی ساختمان برای ارائه به مرجع صدور پروانه است که به همراه نقشه های فاز 2 معماری و سازه که در ادامه به آن خواهیم پرداخت تلقی می گردد.ابزار مورد استفاده برای تهیه نقشه های فاز یک معماری نرم افزار اتوکد است که به صورت دو بعدی انجام می شود.(منابع : ویکی پدیا پلان ، تارنمای سپنتا،نشریه شماره 37)